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タカミエステート株式会社 代表取締役 根本 裕基

常にお客様のメリットを考え、WIN-WINの関係を築きたい

大手不動産会社で土地の有効活用や土地の仕入れ、マンションなどの収益物件の提案などで豊富な実績を積み上げてきた根本代表。これまで接した多くの土地オーナーから高い信頼を獲得し、若くして自らの不動産会社、タカミエステート株式会社を設立するに至った。その思いの根底に常にあったのが、真のお客様第一主義を掲げ、全ての仕事に全力で取り組んできた熱い姿勢だ。次世代の不動産業を担うべく果敢に前を見据える根本氏に、仕事に対する思いなどを聞いた。

― 御社の事業内容を教えてください。

 不動産の売買と仲介、それと賃貸事業を行っています。売買・仲介は物件を買い取り、リノベーションしての再販や、物件を売りたい人と買いたい人の間に入る仲介業ですね。

 いっぽう賃貸業は、法人に寮や社宅として借りていただくものが7割にのぼるのが特徴です。大手の不動産会社と業務提携をしていて、そこから借主となる法人のお客様を紹介していただいています。いまは大手の法人も自社で寮や社宅をつくるのではなく、物件を借り上げてそうした用途に活用する形が増えているんです。

 売買と仲介、そして賃貸の各事業をバランスよく展開しているのは当社の特徴の一つといえると思います。

― そのなかで、御社の不動産事業における強みを教えてください。

 主には、投資用不動産としてお客様に紹介できる物件の量やバラエティーの豊富さですね。当社では中古物件のほか、新築の物件も豊富に有しています。中古物件は多少利回りが上がる傾向があることからも、投資対象として好まれるお客様は少なくありません。いっぽうで、空室リスクや修繕の必要性が低い新築物件を優先したいという方もおられます。お客様にニーズやリクエストに合ったものが提供できる、物件のバリエーションの豊富さは強みのひとつですね。

― なぜそのような特徴や強みを発揮できるようになったのですか。

 この業界で最初に入ったのが、ある大手の不動産会社で、土地活用を専門とする建築請負事業部という部署でした。土地オーナーである地主さんのお宅を訪問して、相続税対策など土地活用の有効な方法を提案していく、いわゆる飛び込み営業の仕事です。

 担当したエリアで多くの地主さんとの関係性が自然と深まり、今でもつながりのある土地オーナーさんも多くおられます。物件の仕入れにつながるような有益な情報をもらえることも多く、そうしたネットワークが今の売買事業での優位性に結びついていますね。

 つまり前職の不動産会社で複数の大手企業との関係性が生まれたことが今の事業のベースになっていて、そこで土地活用や賃貸に強い大手不動産会社とのネットワークを構築できたことが、今の物件のバリエーションの豊富さにつながっていると考えています。

著名経営者

  • GMOインターネット株式会社

    熊谷 正寿
  • 株式会社アシックス

    鬼塚 喜八郎
  • 株式会社サイバーエージェント

    藤田 晋
  • 株式会社堀場製作所

    堀場 雅夫
  • 株式会社ニトリホールディングス

    似鳥 昭雄
  • 株式会社ファーストリテイリング

    柳井 正

プロフィール

  • お名前根本 裕基
  • お名前(ふりがな)ねもと ゆうき
  • 出身埼玉県
  • 身長170cm
  • 体重70kg
  • 血液型O型
  • 平均睡眠時間8時間
  • 平均起床時間7時
  • 趣味読書・旅行
  • 家族妻・子供3人
  • 両親の職業不動産業
  • 尊敬する人稲盛和夫氏
  • 尊敬する経営者藤田晋氏
  • 尊敬する歴史上の人物福沢諭吉
  • 好きな食べ物ステーキ
  • 嫌いな食べ物きゅうり
  • 休日の過ごし方子供と遊ぶ
  • 好きな漢字一文字
  • 今日の財布の中身17,000円